。通知明确，自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售将实行套内建筑面积计价。根据通知，套内建筑面积即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。在签订商品房网签合同时，房地产开发企业应与购房人约定按套内建筑面积（专有建筑面积）计算商品房价款，并载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。此外，房地产权利人对建筑物专有部分以外的共有部分依法享有
